房地产估价师考试多选题练习

1.下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A.旅游设施用地 B.商品住宅开发用地

C.廉租住房用地 D.高新技术研发用地

E.烟草企业用地

2.下列征收集体土地中，属于应由省级人民政府批准征收的有( )。

A.基本农田10hm2 B.基本农田20hm2

C.其他土地60hm2 D.基本农田以外的耕地20hm2

E.基本农田以外的`耕地40hm2

3.房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括( )。

A.房屋评估价值 B.评估对象的构成

C.装饰装修评估结果 D.评估对象基本情况

E.停产停业损失评估结果

4.商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。

A.已通过竣工验收 B.取得建设工程规划许可证

C.取得建设用地使用权证书 D.取得建筑工程施工许可证

E.物业管理方案已落实

5.下列房地产中，属于可以转让的有( )。

A.被查封的房地产 B.异议登记期间的房地产

C.抵押权人同意转让的房地产 D.购买已满五年的经济适用住房

E.已登记尚未领取房屋所有权证的住房

6.下列房屋权属登记信息中，属于可公开查询的有( )。

A.房屋坐落 B.房屋用途

C.房屋所有权人 D.司法查封情况

E.房屋登记原始凭证

7.根据《房屋登记办法》，可以申请预告登记的情形有( )。

A.在建工程抵押 B.预购商品房

C.预购商品房抵押 D.房屋所有权抵押

E.房屋所有权转让

8.三级资质的房地产估价机构不得从事( )等评估。

A.企业清算 B.房地产课税

C.房地产抵押 D.房地产司法鉴定

E.房屋征收补偿

9.下列房地产中，属于免征房产税的有( )。

A.监狱用房 B.高校招待所

C.部队营房 D.法院办公楼

E.房地产开发企业自用的房地产

10.下列绿地中，属于可计入绿地率指标的有( )。

A.公共绿地 B.宅旁绿地

C.屋顶绿地 D.晒台绿地

E.公共服务设施所属绿地

11.下列区域中，属于1类声环境功能区的有( )。

A.康复疗养区 B.居民住宅区

C.文化体育区 D.商业金融区

E.集市贸易区

12.下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目“经济成本”内涵的有( )。

A.会计成本+正常利润 B.会计成本+隐成本

C.显成本+隐成本 D.会计成本+经济利润一隐成本

E.销售收入一经济利润

13.下列金融工具中，属于短期信用工具的有( )。

A.本票 B.汇票 C.支票 D.股票

E.大额可转让定期存单

14.债券的基本要素包括债券( )。

A.利率 B.价格 C.持有人 D.偿还期限

E.票面价值

15.通过资产负债表，可以了解企业的( )。

A.偿债能力 B.经营能力

C.经济实力 D.现金流量情况

E.经营成果

参考答案：

1. ABDE 2.CD 3.ABD 4.AE 5.CD

6. ABCD 7.BCDE 8.AD 9.ACD 10. ABE

11. BC 12. ABCE 13. ABCE 14. ABDE 15. ABC