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租房子第二年续租需要签合同吗

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租房子第二年续租需要签合同吗

一、租房子第二年续租需要签合同吗

租房子第二年续租需要签合同。如果承租人续租,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同。房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁合同的期限一般是定多久

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定,然而,为了防止租赁期限过长,找法网提醒您,使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变,从而不利于?;さ笔氯说娜ㄒ婧头⒒硬撇男в??!睹穹ǖ洹饭娑ǎ骸白饬奁谙薏坏贸?0年。超过20年的,超过部分无效?!薄白饬奁谙藿炻笔氯丝梢孕┳饬藓贤?,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年?!?/p>

三、签租赁合同应该注意什么问题

签租赁合同应该注意的问题包括:

1.签约对象是否具备相应的资质;

2.注意合同名称和内容是否一致;

3.注意列明合同标的物价款及其支付方式;

4.注意明确约定违约金及其计算方法;

5.注意用词严谨,明确当事人双方的权利和义务;

6.注意定金和订金的区别;

7.注意明确违约责任以及争议解决方式等。

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